減肥是對身體有害
版主
四眼同肥都是唔健康...
陪我一起成長龍門酒樓將變成商場. 廿幾年無去過了...移民上機時最後一餐茶係龍門飲...同班friend 及親戚....
英京...雙喜.....歡樂...大好運..龍團...中國....依加連龍門都要改...商場
(綜合報道)
(星島日報 報道)自合和夥拍信和奪取市建局 灣仔「喜帖街」重建項目後，區內收購活動唯一全幢放售物業頓成焦點。莊士敦道龍門大酒樓鋪址，剛以四億二千萬元易手，平均呎價逾二萬六千二百元，成為全幢買賣新指標。原業主謝氏家族持貨二十四年，帳面勁賺四億一千六百五十萬，升值一百一十九倍！
灣仔重建項目紛紛落成，區內舊樓物業極具潛力，其中龍門大酒樓鋪址也迅即再成為目標。消息人士透露，近日至少有五名準買家參與競逐，最終於昨日以四億二千萬元易手。
新買家為資深鋪位投資者張偉強，擬將物業打造成為灣仔區的「置地廣場」，專吸一綫名牌租戶。
張偉強接受本報查詢時證實以上述價格剛購入該物業，並打算將物業改建為零售商場：「將原來的外牆統統拆去，換上落地玻璃幕牆，打造成為灣仔的『置地廣場』，專吸名牌一綫客租戶，預期該商場每月租金達一百六十萬元，以易手價計算，回報約四厘六。」該全幢現時總樓面為一萬六千方呎，每呎易手價為二萬二千五百元。
張偉強續說，由於該項目為區內現時唯一可以重建的全幢舊樓，故不排除發展商有興趣從他手上購入物業：「發展商計數好叻，相信他們仔細一計，立即於半小時內有結果，這個項目有利可圖！」他續說，以該項目可建商業地積比十五倍計算，每呎樓面地價約六千一百元，相信平過發展商競投大型項目。
據了解，張氏已付訂金一成，即四千二百萬元，物業將於今年十二月三十一日以交吉形式交易。
現年四十七歲的張偉強，於藥房紅褲子出身，繼而進軍鋪市，因此有「藥房張」之稱，他最經典的買賣，是於二○○四年中物業仍低潮時，親自上門與邵氏傾談，直接購入深水埗黃金中心三層商場，作價一億四千三百萬，現時全部租出，回報逾十厘。
灣仔莊士敦道一三〇至一三六號龍門大酒樓，佔地約四千三百方呎，現為一幢四層高舊樓，該老牌酒樓屹立區內已久，酒樓東主謝氏家族於一九七五年購入，作價三百五十萬元，酒樓現時已傳至第二代，由謝家四名兒子經營。
該家族持貨二十四年，帳面獲利四億一千六百五十萬，物業升值一百一十九倍，相信出售物業的利潤，絕對不少於營商所得的盈利。
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金牌餅迷
宗仔
中級餅迷
又少一間老式酒樓
原帖由 KD1743 於 30-6-2009 10:12 發表 真可惜,前幾個月上左去食五廿幾蚊野.估唔到又變做D冇特色既商場香港踩入文化沙漠既氹越黎越深
香港有文化...不過是五光十色的錢文化....
無飯師奶
超級版主
銀十字軍總司令
原帖由 foureyesfatboy 於 11-7-2009 07:41 發表 香港有文化...不過是五光十色的錢文化....
作為灣仔地標的龍門，雖然我一次都無入去飲過茶，(因為太阿伯feell啦)不過真係好唔捨得佢拆。因為出去外國一返到來，一見到佢就知道返到屋企。
咪睇間野up dup，成日見有鬼佬遊客入去幫襯架，拆左佢做商場，又少一個吸引遊客的地道特色。唔係個個遊客都係有錢佬要嘆架嘛，人地來香港就係要體會地道的平民生活，住吓唐樓式民宿，試下一盅兩件，行吓喜帖街，呢d至係香港特色。連喜帖街都要變主題公園，搵人著清裝扮結婚，白痴.....日本京都吓吓都有過百年的老食店同瓷器街，香港就只係得麥當當同連鎖商場。
下下都當遊客的水平係廿年前嗰d來找蘇絲黃的水兵同好日都唔出門的大肥貓咁，要買名牌要睇紮腳清裝女人要坐人力車要係6星級酒店食咕咾肉，咪發儍啦！(athena有次同老公去街市冷氣大牌檔食飯，有鬼婆遊客叫我地教佢食中國菜，拿筷子，重試食炒田雞脾同蒸魚呀！)再係咁拆拆拆，就來真係搵鬼來旅遊咯。
原帖由 Athena 於 11-7-2009 10:25 發表 作為灣仔地標的龍門，雖然我一次都無入去飲過茶，(因為太阿伯feell啦)不過真係好唔捨得佢拆。因為出去外國一返到來，一見到佢就知道返到屋企。 咪睇間野up dup，成日見有鬼佬遊客入去幫襯架，拆 ...
其實近d幾年去香港的外國遊客小了很多...要睇好野都入國內.
香港政府....只想吸引自家人來...所以整 d 主題公園樣樣新野因為國內舊野多....等d去唔到外國旅客來睇. 外國遊客更係留番比亞爺呢搵外匯 ........
高級餅迷
老餅再造人
原帖由 SAS2007 於 14-7-2009 10:53 發表 boy兄, 你買咗機票未呀?返黎飲次茶同埋去下世界真細小既廸鼠尼行一round........
boy 兄....係唔係我?
我在四月剛回來了....係都要出年 la...我都算海 "龜"人仕都係要入內地睇舊野.
其實我好怕去d 主題公園....因為太有主題了.
原帖由 foureyesfatboy 於 15-7-2009 01:14 發表 boy 兄....係唔係我? 我在四月剛回來了....係都要出年 la...我都算海 "龜"人仕都係要入內地睇舊野. 其實我好怕去d 主題公園....因為太有主題了.
有d舊茶樓,衛生情況真係好差
老闆又唔係好想改善
不如摺埋好過
我講緊好多年前嘅[雙喜樓]
好多年前嘅某一天,本來想入去雙喜樓吃飯,
但入到去真係有d作嘔嘅感覺
最後好快行左出來
無幾耐,雙喜樓就拆左
龍門應該好d
不過,始終都吸引唔到我入去幫襯
我都係鐘意[陸羽]多d
原帖由 SAS2007 於 15-7-2009 13:12 發表 係呀, 因為唔想叫你 fatboy兄(好似笑緊你肥). 如果你唔mind, 我不如叫你四眼兄(我都係foureyed)....如果出年至返就祇有去蓮香我都一樣怕去d 主題公園, 所以某年參加歐遊團時都要揾間唔去老鼠樂園既旅行社.p.s. ...
叮益力多仲味試...係d道只是見到d 大陸活乳酸飲品....有d怕.
我曾經去過 LA 老迪公園....話過唔再去. 入到去用0左 幾舊水買野.......好痛.
原帖由 Diamond 於 16-7-2009 14:22 發表 有d舊茶樓,衛生情況真係好差 老闆又唔係好想改善不如摺埋好過我講緊好多年前嘅[雙喜樓] 好多年前嘅某一天,本來想入去雙喜樓吃飯, 但入到去真係有d作嘔嘅感覺最後好快行左出來無幾耐,雙喜樓就拆左龍門應 ...
陸羽高擋 wor......細佬未去過. 七八十年代雙喜成日去....當時d衛生環境已經好差.... 不過老豆鍾意佢地d茶加上是灣仔居民...
仲有佢地個陳皮鴨肶湯飯好正...唔好叫我去個廚房睇 我曾有個同學係裡面做工......叫我千其唔好食燒賣.
原帖由 foureyesfatboy 於 18-7-2009 06:16 發表 叮益力多仲味試...係d道只是見到d 大陸活乳酸飲品....有d怕. 我曾經去過 LA 老迪公園....話過唔再去. 入到去用0左 幾舊水買野.......好痛. 陸羽高擋 wor......細佬未去過. 七八十年代雙喜成日去.. ...
一句講哂，作為食客，千祈唔好入酒樓廚房。眼不見為乾淨。
我和幾個早餐會的朋友都去過陸羽入幾次茶，不過，我去係嘥錢o既，因為我唔鍾意飲中國茶，我去只係飲水。d點心又貴、款式又少，$$雖然俾多多，但就食唔飽。
原帖由 SAS2007 於 20-7-2009 11:43 發表 四眼兄同japkortai兄二位講得好啱, 就算係五星大酒店都係一樣.........
英雄所見略同。
我曾在一間五星酒店裡的 SUNTORY (日本公司) 日本餐館做過野....個廚房有...甴曱, 老鼠, 不知名....小生物, 及 d 化了妝柯巴燦
原帖由 foureyesfatboy 於 22-7-2009 07:36 發表 我曾在一間五星酒店裡的 SUNTORY (日本公司) 日本餐館做過野....個廚房有...甴曱, 老鼠, 不知名....小生物, 及 d 化了妝柯巴燦
，我曾在快餐店做過，所以對於d廚師如何處理d食物都略知。
原帖由 japkortai 於 22-7-2009 17:50 發表 ，我曾在快餐店做過，所以對於d廚師如何處理d食物都略知。
是啊....
不過個日本大廚對自己的工具十分重視....每晚都用漂白水洗"針" 板同刀....好小心地洗.
原帖由 foureyesfatboy 於 23-7-2009 06:14 發表 是啊.... 不過個日本大廚對自己的工具十分重視....每晚都用漂白水洗"針" 板同刀....好小心地洗.
我睇日本有關餐飲的漫畫，都有說庖丁十分重視他的刀，因為刀就是廚師的生命，不能隨便糟塌及用於不正當方面。
